Website für Immobilienmakler

Käufer finden Ihre Objekte ohnehin auf den Portalen. Was Ihnen fehlt, sind Eigentümer, die verkaufen wollen. Genau für die ist Ihre Website da.

Zwei Zielgruppen, eine davon zählt

Die meisten Maklerseiten sind Objektlisten. Das ist verständlich, aber es ist die falsche Zielgruppe: Kaufinteressenten suchen auf den großen Portalen, nicht bei Ihnen. Wer dagegen „Haus verkaufen“, „Wohnung verkaufen Erbe“ oder „was ist mein Haus wert“ sucht, ist ein Eigentümer. Und Eigentümer sind das, worum Makler sich streiten.

• Die Startseite spricht Verkäufer an, nicht Käufer. Die Objektliste bekommt eine eigene Seite.
• Typische Verkaufsanlässe verdienen eigene Abschnitte: Erbschaft, Scheidung, Umzug ins Betreute Wohnen, vermietete Wohnung verkaufen.
• Ihr Gebiet gehört in den Text, mit den Stadtteilen und Orten, in denen Sie wirklich arbeiten.

Die Bewertungsanfrage ist Ihr wichtigstes Formular

„Was ist meine Immobilie wert?“ ist die Frage, mit der fast jeder Verkauf beginnt. Ein kurzes Formular mit Objektart, Lage, Wohnfläche und Kontakt reicht, um daraus ein Gespräch zu machen. Kein Rechner, der einen Fantasiewert ausspuckt, sondern eine ehrliche Zusage: Sie melden sich und schätzen vor Ort ein.

Viele Maklerseiten nutzen eingekaufte Bewertungsrechner. Die liefern Kontakte, aber auch Eigentümer, die mit einer falschen Zahl im Kopf ins Gespräch gehen, und meist einen Drittanbieter, der Daten mitliest. Die einfache Anfrage ist oft das bessere Geschäft.

Verkaufte Objekte überzeugen mehr als aktuelle

Ein Eigentümer will wissen, ob Sie in seiner Straße schon verkauft haben, wie lange es gedauert hat und ob der Preis gehalten hat. Eine Seite „Verkauft“ mit Ort, Objektart und einer Zeile zum Ablauf ist das stärkste Argument, das Sie haben. Bewertungen echter Verkäufer, verlinkt zum Profil, tun das Übrige.

Objekte zeigen, ohne die Portale nachzubauen

Aktuelle Angebote gehören trotzdem auf die Seite, schlicht und schnell: Foto, Ort, Eckdaten, Preis, Kontakt. Mit dem Control Panel tragen Sie neue Objekte selbst ein und setzen verkaufte auf „Verkauft“. Eine aufwendige Suchmaske braucht kaum ein Büro mit zehn bis zwanzig Objekten im Bestand.

Was sonst auf die Seite gehört

• Sie selbst mit Foto. Makler ist Vertrauenssache, ein Logo allein reicht nicht.
• Ablauf eines Verkaufs in wenigen Schritten, von der Bewertung bis zum Notartermin
• Klare Aussage zur Provision, so weit Sie sie nennen wollen
• Ratgeberseiten zu Fragen, die Eigentümer wirklich suchen, etwa zum Verkauf einer geerbten Immobilie

Häufige Fragen

So sieht das aus: Beispiel einer Website für ein Maklerbüro ansehen. Der Betrieb ist erfunden, die Seite ist echt gebaut.

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